公婆离婚房产证上名字如何处理？

夫妻离婚时，对于公婆全款购买并登记在公婆名下的房产，夫妻无权要求分割。若夫妻还贷款项，可以要求公婆返还已支付的贷款，并在离婚时平均分割。夫妻共同财产出资购买并登记在公婆名下的房产，可以要求分割，但房改房屋不予支持分割，只能要求公婆返还购买款项并分割。

法律分析

需要分情况来分析:

1、由公婆全款出资并登记在公婆名下的，属于公婆的房产，与夫妻双方均无关，夫妻离婚时也不得要求分割;

2、由公婆支付首付款且登记在公婆名下的，房屋将被认定为公婆的财产，贷款也认定为公婆的债务。

但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋所有权，但对于已支付的贷款可以要求父母返还，并在离婚时平均分割;

3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买，产权登记在公婆名下的，可以充分举证证明借名买房，在离婚时要求对房产进行分割。

但是如果购买的是以公婆名义参加房改的房屋，且产权登记在公婆名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。

购买该房屋时的出资，可以要求公婆返还，离婚时对该款项进行分割

拓展延伸

公婆离婚后房产证上名字的变更流程和注意事项

公婆离婚后，房产证上的名字变更是一个需要谨慎处理的问题。首先，需要提供离婚证书和相关法律文件作为证据，以便开始变更流程。接下来，您需要联系房产管理部门或相关机构，了解具体的变更流程和所需文件。通常情况下，您可能需要填写申请表格并提供必要的身份证明文件。此外，还需要支付一定的手续费用。在办理过程中，请确保提供准确的信息并遵守相关规定。同时，注意保留好原始文件副本以备将来需要。最后，变更完成后，请妥善保管新的房产证，并及时更新相关文件，如贷款合同或租赁协议。记住，咨询专业人士或律师以获取具体建议是明智之举。

结语

在处理夫妻离婚涉及公婆名下房产的问题时，需要根据具体情况进行分析和处理。如果房产完全由公婆出资并登记在公婆名下，属于公婆的财产，夫妻双方无权要求分割。如果夫妻双方在婚后用婚后收入还贷，可以要求公婆返还已支付的贷款，并在离婚时平均分割。夫妻共同财产出资购买且登记在公婆名下的房产，可以要求分割，但特殊情况下，如以公婆名义参加房改的房屋，人民不予支持分割。在处理房产证名字变更时，需提供相关证据并遵守流程，咨询专业人士或律师以获取具体建议是明智之举。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。