房屋买卖合同 的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请 解除房屋买卖合同 ： (一)延期交付房屋。 (二)开发商开发手续不全导致合同无效。 (三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。 (四)房屋面积误差超过3%。 (五) 房屋质量不合格 导致严重影响使用。 (六)房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。 (七)迟延办理 房屋所有权 登记。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》
第一百九十
法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；
没有规定的，适用诉讼时效的规定。
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