法律分析：双方意思表示真实，卖方是该房子的所有人并持有有效的房产权属证明，双方当事人具备完全的民事行为能力，没有违反民法典中规定的无效情形。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
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