房产过户后是否可以取消？

房屋买卖合同反悔需协商退款与补偿，违约责任与违约金按合同约定。质量问题索赔需与开发商协商修复或诉至解决，严重问题可解除合同并返还款项。二手房质量问题应要求卖方承担违约责任。

法律分析

已经签订房屋买卖协议,反悔的,需要与买方协商。如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金。但如果协商不成,就需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。

通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任。

总之，签订合同之后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但因特殊情况，可以通过其他理由维护自己的合法权益。

一、签了房屋买卖合同反悔了怎么办

根据相关的法律规定，房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方当事人应按照合同约定享有的权利、承担义务。

任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。

对于违约金的赔偿数额，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额进行计算。

如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的实际的损失，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋质量问题索赔流程是怎样的？

第一种情况，如果是从开发商处直接购买的房屋，存在质量问题，如果其问题不大，经过修复后仍可居住使用的话，可以要求开发商进行相应的修复，如果对方拒绝，可以起诉至要求其履行维修义务。但是，如果房屋存在严重的质量问题，已经影响到居住，可以先与开发商协商解决此问题，如果协商不成，那么可以起诉到，要求解除双方之间的一个合同，对方返还相应的购房款，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二种情况，如果购买二手房屋存在相应的质量问题，即实际交房时与合同约定的房屋质量不符，则应根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任。

结语

总之，签订房屋买卖合同后，如果想反悔，通常情况下只能与对方协商承担一定的违约责任，但可以通过其他理由维护自己的合法权益。根据相关法律规定，合同一旦成立就具有法律效力，任何一方的违约行为都将承担相应责任。对于违约金的赔偿数额，可以根据合同约定或法律进行计算，并在特殊情况下进行调整。如果房屋存在质量问题，可以要求开发商进行修复或解除合同并返还购房款。对于购买二手房屋的质量问题，应要求对方承担违约责任。根据具体情况，可采取协商或诉讼等方式解决纠纷。

法律依据

根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。