商铺不动产证能担保贷款吗？

本文介绍了商铺不动产证可以作为担保来申请贷款,并详细描述了申请的具体步骤和主要形式。申请人需要前往银行咨询有关抵押贷款的事宜,然后前往评估公司进行评估,获取评估报告。接下来,申请人需要携带相关证件和评估报告到银行申请抵押贷款,然后在房管部门办理抵押登记,最后到银行支取贷款。此外,文章还介绍了不同形式的担保,包括流动资金贷款担保、固定资产贷款担保、银行票据贴现担保、个人消费贷款担保、个人经营性贷款担

法律分析

商铺不动产证可以作为担保来申请贷款。申请人首先需前往银行咨询有关抵押贷款的事宜,然后按照银行的指示前往评估公司进行评估,获取评估报告。接下来,申请人需要携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(或复印件)、工商营业执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水以及房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,然后在房管部门办理抵押登记,最后到银行支取贷款。

二、贷款担保的主要形式：

1、流动资金贷款担保。流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而发放的贷款。这种贷款的特点是贷款期限短(一年以内)、周转性较强，融资成本较低，是客户使用最为频繁的贷款。为流动资金贷款进行的担保称为流动资金贷款担保。

2、固定资产贷款担保。企业购置机器设备、技术更新改造、购地建房、房地产开发、基本建设投资需要资金，向银行申请贷款所提供的担保。

3、银行票据贴现担保：是企业(持票人)在商业汇票未到期前，为了取得资金，贴付一定利息将票据权利转让给银行为其提供的担保。主要有银行承兑汇票贴现担保、商业承兑汇票贴现担保等。

4、个人消费贷款担保：是具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力，具有完全民事行为自然人用于购买消费品或用于教育、旅游等个人消费需求时向银行提出贷款为其提供的担保。主要有个人住房按揭贷款担保、汽车消费贷款担保、个人住房装修贷款担保、大额耐用消费品贷款担保、个人消费额度贷款担保。

5、个人经营性贷款担保：是个体工商户或个人独资企业因生产、经营周转的需要向银行贷款时为其提供的担保。

6、下岗人员小额贷款担保：专为解决由于申请额度小、从银行获得贷款有困难的下岗失业人员的资金需求。某些担保公司运用自有资金委托银行向其提供小额贷款。小额委托放款需提供足额反担保。

结语

商铺不动产证可以作为担保来申请贷款,但申请人需要前往银行咨询有关抵押贷款的事宜,并按照银行的指示前往评估公司进行评估,获取评估报告。接下来,申请人需要携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(或复印件)、工商营业执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水以及房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,然后在房管部门办理抵押登记,最后到银行支取贷款。

二、贷款担保的主要形式:

1、流动资金贷款担保。

2、固定资产贷款担保。

3、银行票据贴现担保。

4、个人消费贷款担保。

5、个人经营性贷款担保。

6、下岗人员小额贷款担保。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。