法律分析：一般通过买卖或者赠与的方式过户给别人。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十
《城市房地产转让管理规定》第七条
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