夫妻共同贷款还款怎么分配,一方不还怎么办?

本文介绍了夫妻共同贷款还款的分配方式、还款顺序以及一方不还的处理方式。根据我国《民法典》的相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果自行无法达成协议,可以去人民起诉,会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律分析

夫妻共同贷款还款的分配方式如下：若房产证上登记的是夫妻两人，则房产所有权归两人共有。若在购房时分别以两人名义进行贷款，则视为夫妻共同贷款，结婚后的房产属于夫妻共同财产。2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-主贷人-共同公积金余额。3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。

二、一方不还怎么办

我国《民法典》有相关的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果自行无法达成协议，可以去人民起诉，会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。

结语

夫妻共同贷款还款需要注意房产所有权、还款顺序和规避纠纷的方法。房产证上登记的是夫妻两人时，房产所有权归两人共有；如果是分别以两人名义贷款，则视为夫妻共同贷款，结婚后的房产属于夫妻共同财产。在还款顺序上，当初买房时要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，则扣款顺序是主贷人-主贷人-共同公积金余额。如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。如果一方不还贷款，可以依据我国《民法典》的相关规定，前往人民起诉，会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据

民法典 第五百六十 当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。

当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

民法典 第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

民法典 第五百七十五条 债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外。