违反规定将民用住宅用于商业用途是否违法？

住宅商用需得业主同意，否则违法。业主有专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。行使权利不得危及安全，不得损害其他业主的权益。住宅改商用需得有利害关系的业主一致同意。

法律分析

住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

拓展延伸

民用住宅商业化行为的法律合规性评析

违反规定将民用住宅用于商业用途是否违法？根据相关法律法规的规定，将民用住宅用于商业用途需要符合一定的条件和程序。在评析民用住宅商业化行为的法律合规性时，首先需要考虑的是是否存在违反规定的行为。其次，要分析该行为是否符合当地法律法规对商业用途的定义，并且是否获得了相关的许可或批准文件。此外，还需要考虑该商业化行为是否对周边环境和居民权益产生了不良影响。综上所述，民用住宅商业化行为的法律合规性评析需要综合考虑相关法律法规和实际情况，确保符合法律要求并保护公共利益和居民权益的平衡。

结语

住宅商用需经业主同意，否则违法。业主享有建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利，但不得损害他益。将住宅改为商用需获得有利害关系的业主一致同意。民用住宅商业化需遵守法规，评析应考虑是否违规、符合定义及许可文件，并保护周边环境和居民权益的平衡。

法律依据

《民法典》第二百七十九条

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。