婚后房子一人出钱离婚要怎么样分

婚姻中房产分割问题的解决方法。如果房产证写了两个人的名字，离婚时以平均分割为原则；如果只写了一方的名字，要看购房资金来源，有可能是个人财产。若父母出资购买的不动产产权登记在子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。婚前买房属于一方个人财产。共同出资产权登记在一人名下的情况下，倾向于归双方共有。

法律分析

一、婚后房子一人出钱离婚要怎么样分

夫妻双方婚后买房，房产证如果写了两个人的名字，一般来说就是共同财产，离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字，这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。

1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。此时，离婚时该房产可以按照出资比例分割。

2、一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果是婚后买房用的全是一个人的婚前财产，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。此时，离婚时该房产属于一方个人所有另一方无法分割。

3、由一方父母出全资为子女购买的不动产，产权登记在自己子女一人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同样的，这种情况离婚时另一方也是无法分割的。

二、婚前买房属于一方个人财产吗

1.男女双方共同出资，产权登记在一人名下的：

①若双方在购房前已有明确的结婚意向的，则该房屋倾向于归双方共有。

②若无明确结婚意向的，则一般按照同居期间共同财产的处理原则，按出资比例比例共有。

2.男女双方共同出资，产权登记在两人名下的：

一般按照共同共有处理，若出资金额差距较为悬殊的，有可能根据出资情况在分割时对出资较多的有所照顾。

3.一方出资，登记在对方一人名下的，一般视为以结婚为目的赠与，按登记方个人财产处理。若存在出资方不具备购房条件的，才以对方的名义购房等特殊情况，可以按照共同共有处理。

4.一方出资，登记在自己名下的，属于个人财产，婚后共同还贷的，婚后还贷部分及对应的增值部分需要由得房子的一方对另一方进行补偿。

结语

离婚时，婚后房产的分割原则主要取决于房产证上的名字以及购房资金的来源。如若房产证上有双方名字，则通常按平均分割原则；若只有一方名字，需考虑购房资金来源。对于由双方父母出资购买的不动产，可按出资比例分割；婚前个人财产仍属于个人所有，无法分割；由一方父母全资购买的不动产属于该方个人财产。对于婚前购房，若双方共同出资，则按出资比例共有；若一方出资，登记在对方名下，视为赠与，按个人财产处理；若一方出资，登记在自己名下，则属于个人财产，需对婚后还贷及增值部分进行补偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。