住在富人区的她2023年资产评估师-资产评估基础（新版）考试全真模拟易错、难点
汇编V（附答案）3.
题目 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 | 总分 |
得分 | | | | | | | |
(多项选择题)(每题2.00分)
估算功能性贬值时，主要根据资产的（）等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额。
一.全考点押密题库(共50 题) A. 效用1.
(单项选择题)(每题 1.00 分)
根据《资产评估法》和《资产评估行业财政监督管理办法》的规定，财政部对全国资产评估行业进行行政监管，下列关于财政部监管职责的说法中，错误的是（ ）。 | B. 生产加工能力 |
C. 工耗
A. 财政部指导和监督地方财政部门实施资产评估行业监督管理
B. 财政部具体组织制定资产评估基本准则和具体准则 | D. 物耗 |
C. 财政部具体组织制定资产评估行业监督管理办法
D. 财政部统一部署资产评估行业检查工作 | E. 市场价值 |
正确答案：B,
2. (单项选择题)(每题 1.00 分) 从本质上讲，专利资产的评估值取决于专利资产的（）。A. 研发专家水平 | 正确答案：A,B,C,D, 4. (多项选择题)(每题 2.00 分) 下列各项中，属于资产评估中的资产的有（）。 A. 被评估企业的固定资产 |
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D. 被评估企业获得的采矿权 | C. 头垄断 |
E.被评估企业母公司的固定资产
正确答案：A,B,C,D, 5. | D. 垄断竞争 正确答案：D, |
(单项选择题)(每题1.00分)
下列关于服务于司法领域资产评估的说法中，错误的是（ ）。 | 7. |
(单项选择题)(每题1.00分)
A. 在司法审判中，资产评估可以揭示相关财产（权益）价值及侵权（损害）损失金额B. 在民事判决执行中，资产评估可以帮助确定拟拍卖.变卖执行标的物的处置价值
C. 人民确定财产处置参考价，可以采取当事人议价.定向询价.网络询价.委托评估等方式D. 人民应当在处置参考价确定后15 日内启动财产变价程序
下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。
A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的
B.价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的
C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间
正确答案：D, 正确答案：B,
6. 8.
(单项选择题)(每题 1.00 分) (多项选择题)(每题 2.00 分)
评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现:市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于()。
关于边际效用，下列说法中正确的有（）。
A. 完全垄断 A. 边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的 满足
B. 完全竞争 B. 边际效用就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量
C. 边际效用也是效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础
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D. 边际效用是指商品或劳务满足人的欲望的能力
E. 边际效用是指消费者在消费商品后所感受到的满足程度
下列关于资产评估假设的表达正确的是（）。
A.有序清算假设和强制清算假设都是与持续经营假设相对应的假设
正确答案：A,B,C, | B. 公开市场假设的核心是资产的市场价值是由自由竞争的市场参与者自主决定的，不是其他力量垄断或 |
者强制决定的
9.
(多项选择题)(每题 2.00 分)
C. 最佳使用假设多用于房地产中，因为房屋和土地经常存在多种用途，因此在评估时可能需要按照最佳我国刑法中，对涉及资产评估的刑事责任的具体规定有（）。
状态评估A. 提供虚明文件罪
D. 资产评估假设的最基本作用是表明资产评估的价值类型B. 出具证明文件重大失实罪
E. 资产评估假设直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择C. 单位犯扰乱市场秩序罪
D. 逃避商检罪 E. 损害商业信誉罪 | 正确答案：A,B,C, 11. |
(单项选择题)(每题 1.00 分)
以下选项中，不属于资产评估的职业道德素质主要内容的是()。
正确答案：A,B,C, 10. | A. 职业纪律 B. 职业激励 |
(多项选择题)(每题 2.00 分)
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C. 职业良知 | (单项选择题)(每题 1.00 分) |
某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评D.职业责任 估价值为（）万元。
A.150正确答案：B,
B.100 12.
(多项选择题)(每题2.00分)
C.1500下列关于需求关系的特殊情形的说法，正确的是（）。
A.吉芬物品和低档物品的需求曲线都向右上方倾斜
D.1200
B.所有的吉芬物品都是低档物品
正确答案：C,
C.正常物品的替代效应同价格呈同方向变动
14.
D.吉芬物品是一种需求量与价格同方向变化的特殊商品 (单项选择题)(每题1.00分) 一种劳动产品要成为商品，首先必须()E. 凡勃伦商品的需求曲线呈现出向右上方倾斜 A.满足人们某种需要
B.具有一定的价值正确答案：B,D,E,
C.结无差别的人类劳动13.
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D.耗费人的体力和脑力
17.
正确答案：A, 15. | (单项选择题)(每题 1.00 分) 自国际资产评估准则委员会于1985 年发布第一版《国际评估准则》以来，截至2017 年，国际评估准则已更新到了（）。 A. 第十版 |
(单项选择题)(每题1.00分)
B.第十一版根据《资产评估法》规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告的，由有关评估行政管理部
C.第十二版门责令其停止从业的期限是（）。
D.第十三版
正确答案：B,
A.一个月以上六个月以下
B. 六个月以上一年以下 | 18. (单项选择题)(每题 1.00 分) 评估机构与委托人协商评估服务费时，所考虑的因素不包括（）。 |
A.评估业务的难易程度
正确答案：C,
B.评估机构拟投入的人力资源
16.
(多项选择题)(每题2.00分)《国际评估准则》中价值和假设常见的使用前提包括（）。
C.资产规模和资产分布情况A.最高最佳使用
B.当前用途
D.委托人与评估机构的关联性C.现存用途
D.有序清算
E. 强制出售 | 正确答案：D, |
正确答案：A,B,C,D,E,
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19. | 正确答案：A, |
(多项选择题)(每题2.00分)
从内容来划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。下列各项中，属于其他评估资料的有（ ）。 | 21. (多项选择题)(每题 2.00 分) 下列关于劳动价值论的说法中，正确的有（ ）。 |
A.询价资料
B. 交易案例 20. | A. 商品的价值是质和量的统一 正确答案：A,B,E, |
(单项选择题)(每题1.00分)
在资产评估档案归集时，重大或者特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后()日。A. 30 | 22. (单项选择题)(每题 1.00 分) （）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其预 |
定功能。
B.60 A.评估对象的存在性
B.评估对象的完整性
C.90 C.评估对象的法律权属
D.评估对象的时效性
D. 120 | 正确答案：B, |
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23. | A. 商品的价格 |
(单项选择题)(每题1.00分)
下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。 B.生产商的数量
A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值 C.对商品价格变动的预期B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值
C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益 D.消费者的收入水平D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法
正确答案：D, 24. | E. 消费者的选择爱好 正确答案：A,B,C, |
(多项选择题)(每题2.00分)
悵据供求理论，影响的商品需求量的因素一般包括（）。 A. 生产商的数量 | 26. (单项选择题)(每题 1.00 分) A. 资产评估协会是资产评估机构和资产评估专业人员的自律性组织，接受有关财政部门的监督，不得损害国家利益和社会公共利益，不得损害会员的合法权益 |
E.消费者的选择爱好
正确答案：B,C,D,E, 25. | B. 资产评估协会通过制定章程规范协会内部管理和活动。协会章程应当由财政部有关部门制定 C. 资产评估协会应当依法履行职责，向有关财政部门提供资产评估师信息，及时向有关财政部门报告会 |
(多项选择题)(每题1.00分)
员信用档案、会员自律检查情况及奖惩情况根据供求定理，影响商品供给数量的因素一般包括()。
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D. 资产评估协会对资产评估机构及其资产评估专业人员进行自律检查资产评估机构及其资产评估专业人员应当配合资产评估协会组织实施的自律检查
下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。
A.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式
B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估
正确答案：B, | 机构印章 |
C. 资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，且对外签订合同的民事责任由分公
27. | 司承担 |
(多项选择题)(每题 1.00 分)
D. 对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过内部管理制度加以规范
资产的产权是与资产所有权相关的权利束，并且具有可分解性，通常包括对资产的（ ）。 A. 占有权 B. 使用权 | 正确答案：C, 29. |
(单项选择题)(每题 1.00 分)
C. 收益权 下列关于资本资产定价模型中β 系数的说法，正确的是（ ）。
D. 处分权 A. 如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变
B. 如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%
E. 控制权 C. 如果β=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%
D. 如果β=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率上涨12%
正确答案：A,B,C,D, 正确答案：D,
28. 30.
(单项选择题)(每题 1.00 分) (单项选择题)(每题 1.00 分)
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下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（ ）。 |
32.
(单项选择题)(每题1.00分)从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。
A.资产评估基准日是评估结论形成的日期
A.实际成本B.资产评估基准日可用于确定评估报告结论的使用期限
B.社会或行业平均成本C.资产评估基准日由委托人根据评估目的及相关经济行为的需要确定
C.个别成本D.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，则这样的评估属于追溯性评估
D.加权平均成本
正确答案：B,正确答案：A,
33.
31. | (单项选择题)(每题 1.00 分) |
(单项选择题)(每题1.00分)
下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）。
被评估房地产于2017年6月30日进行评估，该类房地产2017年主半年各月月末的价格同2016年年底
相比，分别上涨了3.6%、4.7%、6.2%、7.8%、8.6%和11.5%。其中参照房地产在2017年4月底的价格为
A.收益额可以是资产的现实收益额4800万平方米，该评估房地产的价值为()元/平方米。
B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益
A.4960.76
C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益
D.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额B.4875.25
正确答案：A,
C.4959.54
34.
D.49.75 (多项选择题)(每题1.00分)
国际评估准则101的工作范围具体包括（）。
正确答案：D,
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A. 评估师身份 B. 委托人身份（如有） | 正确答案：D, 36. |
(单项选择题)(每题1.00分)当没有相反的证据证明经营主体不能持续经营，则应该认为可以满足持续经
营假设。这里的“相反证据”理解不正确的是（）。C.报告使用者身份（如有）
A.指那些表明企业的经营将在可以预计的未来结束D.评估币种
B.合同规定的经营期满
C.企业资不抵债而濒临破产清算E.会计报表使用者身份（如有）
D.重大诉讼可能败诉
正确答案：D,正确答案：A,B,C,D,
37.
35. | (单项选择题)(每题 1.00 分) |
(单项选择题)(每题1.00分)
（）是通过寻找与评估对象相类似的资产的市场价格以及该资产的收益来倒求折现率。资产评估交易假设设立的目的在于把评估对象()。
A.与正在交易的情况相一致
A.加和法
B.资本资产定价模型B.与拟交易的情况相一致
C.资本成本加权法
D.市场法C.与以后交易的情况相一致
正确答案：D,
D.人为置于"交易中"
38.
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(单项选择题)(每题1.00分)
某被评估设备的设计生产能力为年产20 万件产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每 | 正确答案：C, |
年产量估计要减少4万件左右，假定规模经济效益指数为0.7。应用间接计算法估算该设备的经济性贬值
率为（ ）。 | 40. |
(单项选择题)(每题1.00分)在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资
产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）。
A.67.59%
A.判断所受是否对评估结论的合理性产生重大影响B.14.46%
B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.32.41%
C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.20%
D.判断所受是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响
正确答案：C,正确答案：B,
41.
39. | (单项选择题)(每题 1.00 分) |
(单项选择题)(每题1.00分)
下列各项中，不属于资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当遵循的原则的是下列有关评估委托人的说法中，错误的是（）。
（）。
A.资产评估委托人应当与评估机构订立委托合同
A.B.委托人可以是一个，也可以是多个
B.客观
C.高效C.委托人必须是法人
D.公正
正确答案：C,
D.评估委托人和资产评估机构享有委托合同中规定的权利，同时也都要严格履行委托合同约定的义务
42.
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(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据我国刑事责任的追诉时效，法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过（）年，不再追诉。 | 下列关于评估委托人的说法正确的是() |
A.5 年
B.8 年 B.委托人不可能是多个法人C.10 年
D.20 年 C.委托人只能是法人正确答案：D,
D.委托人不一定是法人，也可能是自然人43.
(单项选择题)(每题 1.00 分) | 正确答案：D, |
对评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，情节严重，并造成严重后果的，要负()。
A. 政责任 | 45. |
(多项选择题)(每题1.00分)B. 民事责任 垄断市场的条件主要有（）。
A.只有唯一的供给厂商和众多的需求者C.刑事责任
B.厂商生产和销售的商品没有替代品D.行政和民事责任
C.其他厂商无法进入该行业正确答案：C,
D.其他厂商只有少数可以进入该行业44.
(单项选择题)(每题1.00分)
E.有可以替代的商品
住在富人区的她
A.原则性要求正确答案：A,B,C,
B.科学性要求46.
(多项选择题)(每题2.00分)
C.实践性要求根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为（）。
A.完全竞争市场
D.创新性要求
B. 垄断竞争市场 C. 寡头垄断市场 | 正确答案：B, 48. |
(多项选择题)(每题2.00分)
D.完全垄断市场 在运用收益法评估资产时，下列属于收益法的应用前提的是（）。
A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量E.局部垄断市场
B.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
正确答案：A,B,C,D, 47. | C. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量 D. 被评估资产必须是可再生、可复制的资产 |
(单项选择题)(每题1.00分)
“大量采用国际评估界通用的概念、原理、方法和技术，借鉴通用的国际资产评估惯例及相关执业标准，
E.被评估资产预期获利年限可以预测按照规范严谨的程序制定”体现了我国资产评估准则的（ ）。
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E.证券市场的组织机构健全正确答案：A,C,E, 正确答案：A,D,
49.
(单项选择题)(每题1.00分)
资产评估报告标题一般采用的形式是（）。
A.经济行为关键词+企业名称+评估对象+资产评估报告
B. 评估对象+企业名称+经济行为关键词+资产评估报告 C. 企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告 D. 评估对象+经济行为关键词+企业名称+资产评估报告 正确答案：C, |
|
50.
(多项选择题)(每题2.00分)
根据有效市场理论，下列属于证券市场外在效率衡量因素的有（）。
A.与证券有关的信息充分披露，每个投资者能在相同的时间获得等量等质的信息
B.证券市场上的交易者能以最短时间和最低成本达成交易
C.证券市场的服务设施完备
D.证券价格能随着信息变化自由变动
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