本文讲述了房屋使用权届满70年时需要考虑房产的续期问题。土地使用权到期后，房产所有人需要向办理土地使用权续期手续。房屋到期后，房产所有人需要及时办理相关手续，避免产生不必要的法律纠纷和损失。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，法律依据。同时，文章还区分了产权和所有权的区别，包括证件的区别、部分不同以及使用期限不同。
法律分析
当房屋的使用权届满70年时,房产证上所注明的土地使用权到期,这意味着您需要考虑房产的续期问题。
2、土地使用权到期后,房产所有人需要向办理土地使用权续期手续。土地使用权是国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
3、房屋到期后,房产所有人需要向申请土地使用权续期,并按照相关规定和程序完成申请和审批手续。土地使用权到期后,房屋所有人需要及时办理相关手续,避免产生不必要的法律纠纷和损失。
2、法律依据：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、产权和所有权的区别是什么
1、证件的区别。房地产权证就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权；
2、部分不同。办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门；
3、使用期限不同。房屋产权的使用权有时间，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
结语
房屋的使用权届满70年时,房产证上所注明的土地使用权到期,这意味着您需要考虑房产的续期问题。土地使用权到期后,房产所有人需要向办理土地使用权续期手续。房屋到期后,房产所有人需要及时办理相关手续,避免产生不必要的法律纠纷和损失。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,法律依据,房屋所有权证和土地使用权证是两种不同的证件。办理房屋所有权证的是在房产管理部门,而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门。房屋产权的使用权有时间,而房屋所有权属于私人财产权的一种,使用时间是永久性的。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级应当加强对下级房屋征收与补偿工作的监督。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
